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瑞銀財富管理發布「2017 年全球房地產泡沫指數」報告，分析全球 20 個城市住宅房地產價格現況，而已開發經濟體主要城市的房地產市場估值依然過高，並且泡沫風險較2016 年更高，其中又以多倫多面臨的房地產泡沫風險最大，在亞太區的香港和雪梨房地產泡沫風險較去年上升，新加坡估值依然公允，風險持續下降，而東京估值過高的情況在 2017 年愈發明顯。
根據瑞銀財富管理投資總監辦公室編制的年度全球房地產泡沫指數顯示，多倫多在 2017 年首次進入指數排名，並名列泡沫風險之最。與 2016 年一樣，斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、雪梨、倫敦和香港等城市依然面臨泡沫風險，而阿姆斯特丹去年僅是估值過高，今年已升級至泡沫風險區域。瑞銀所研究的城市中有 3/4 位於泡沫風險或估值過高區域，唯一估值偏低的城市是芝加哥。
在香港，住宅市場價格在年中時創下歷史新高，全球金融中心中香港的房價也是最難負擔的。瑞銀財富管理投資總監辦公室全球房地產主管 Claudio Saputelli 表示，投資需求未見減弱以及強烈的樂觀預期，使得短期內房價下行空間受限，但保持謹慎仍是必要之舉，而市場高度依賴投資氣氛，以及監管措施仍可能進一步收緊，導致這個市場長期前景仍有較大的不確定性。
與香港形成鮮明對比的是，新加坡通過多項監管措施為房地產市場降溫，實際價格過去 6 年以來小幅下降，目前已較 2011 年的高點回落 18%。房地產市場降至公允估值水準， 2017 年的風險指數也較去年有所回落。公共住宅占房地產市場的 80%，私人房地產市場仍難以負擔，但已明顯改善。房地產市場拐點似乎即將到來。
至於東京房地產市場則繼續與日本其他地區脫節。瑞銀分析，自 2012 年以來，東京實際房價上漲 25%，而全國其他地區則下降 10%。低利率是部分地區房地產火爆的支持因素，但由於收入增長滯後，住宅正變得越來越難以負擔，而人口長期減少的預期也限制了房價上行空間。
此外，雪梨所有分項指標也明確表明房地產市場風險加劇。雖然雪梨 2015 至 2016 年房價下跌顯然是暫時性回調，但瑞銀財富管理投資總監辦公室房地產經濟學家 Matthias Holzhey 指出，過去 4 季以來房價再次上漲 12%，目前已較 2012 年上漲 60%，經通膨調整的收入增長率僅為 2%，而稅收豁免及可只付利息的貸款，暫時掩飾了可負擔能力惡化的情況。
2016年虛擬實境VR話題相當熱，其實擴增實境AR應用也不斷增加，尤其微軟HoloLens最為人知，開發者Alex Kipman曾說，結合AR、AI、大數據，HoloLens能夠增加教育、生活、工商業等各種應用，改變人類現有行為模式。
討論AR應用，就先用HoloLens為例，Alex Kipman曾提到，目前已有航空公司，將所有飛機零組件資料數位化，維修人員只要用HoloLens掃描，就能判斷損壞風險，同時顯示維修方式，例如更換零件順序。
當然不僅HoloLens，手機與平板當然也能使用AR應用，今（2017）年蘋果開發者大會WWDC，蘋情趣商品哪裡買果正式宣布iOS 11對應AR功能，同時釋出ARKit開發工具，當中以Pokémon Go舉例AR遊戲運用，再展示驚人AR影片。
情趣椅子▲蘋果WWDC展示AR影片應用。（圖／翻攝自WWDC直播）情趣跳蛋怎麼使用真人娃娃
WWDC發表會中，展示人員利用iPad掃描桌面，AR系統自動判斷桌面大小，按照比例顯示建築物與活動人物，當平板接近桌面，顯示物件就會依照比例放大，拉遠平板則讓視野更遼闊，整體效果相當吸引目光。
對一般民眾而言，對AR遊戲最容易有感外，虛擬室內陳設也相當好用，Google曾經利用手機展示，結合虛擬家具與實際空間，使用者能立刻瞭解合適與否，華碩Zenfone AR記者會中，也有相同展示，同時宣布已有合作業者。
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